| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 38446 |
| Ort | Wolfsburg / Hellwinkel |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 12851 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Reihenmittel |
| PLZ | 38446 |
| Ort | Wolfsburg / Hellwinkel |
| Wohnfläche | 113 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Grundstücksgröße | 300 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen, Parkett, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Ja |
| Kaufpreis | 155.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 12851 |
Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenmittelhaus im begehrten Stadtteil Hellwinkel in Wolfsburg. Das Haus wurde im Jahr 1966 erbaut und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 300 m2.
Das Reihenmittelhaus verfügt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 1991, die für wohlige Wärme sorgt. Das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer bereitgestellt. Die Kunststofffenster bieten eine gute Isolierung und lassen viel Tageslicht in die Räume. Einige der Fenster sind zudem mit Rollläden ausgestattet, die für zusätzlichen Sonnen- und Sichtschutz sorgen.
Das Haus ist bis zum Jahr 2051 mit einem Erbbaurecht versehen, was eine langfristige Nutzung gewährleistet. Im Keller des Hauses befindet sich ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Der Wohnbereich erstreckt sich über eine großzügige Wohnfläche von 113 m2 und bietet somit ausreichend Platz für die ganze Familie. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Entspannen ein und der angrenzende Wintergarten bietet einen herrlichen Ausblick auf den Garten.
Insgesamt stehen Ihnen vier Schlafzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.
Das Reihenmittelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet eine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an Einkaufsmöglichkeiten und Schulen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt!!
Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Öl
Der Hellwinkel ist geprägt durch mehrstöckige Nachkriegsbauten, die für die Arbeitnehmer des VW-Werks gebaut wurden, sowie durch Eigenheime und Kleingartenanlagen. Im Süden befindet sich ein Waldgebiet.
Mittelpunkt des Stadtteils ist der Reislinger Markt in der Nähe der Hellwinkelschule (Grundschule).
Dort befinden sich die meisten Geschäfte sowie Gemeindezentrum und Kindertagesstätte der evangelisch-lutherischen Stadtkirchengemeinde.
Ausstattung:* Reihenmittelhaus Bj. 1966
* 300 m2 Grundstück
* PKW Stellplatz
* Oel- Zentralheizung Bj. 1991
* Es befindet sich aber auch Fernwärme im Haus.
* Warm Wasser über Durchlauferhitzer
* Kunststofffenster
* Teilweise Rollläden
* Erbbaurecht bis 2051
* Keller
* Wohnzimmer
* Wintergarten
* 4- Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Badewanne
* Dusche im Keller
* Gäste WC
* Wohnfläche 113 m2
Der Erbbauzins wird bei Verkauf des Erbbaurechts auf ca. 33,00 Euro jährlich erhöht.
Das Grundstück kann aber auch käuflich erworben werden. Der Kaufpreis beträgt ca. 50.000 €
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
