| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38108 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 559 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 411.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 12790 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38108 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 150 m² |
| Nutzfläche | 102 m² |
| Grundstücksgröße | 559 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Garage |
| Terrasse | Ja |
| Kaufpreis | 411.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 12790 |
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses einladende Ein- oder Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Braunschweig-Kralenriede. Erbaut im Jahr 1969, bietet das Haus auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 150 m² ausreichend Platz für die gesamte Familie.
Mit insgesamt 4 Schlafzimmern und 2 Badezimmern ist dieses Haus ideal für Familien, die Wert auf Komfort und Raum legen. Über die Jahre hinweg wurde das Haus kontinuierlich modernisiert, um den heutigen Wohnansprüchen gerecht zu werden. Zu den wesentlichen Renovierungsarbeiten zählen:
Fenster und Eingangstür (Vordereingang): ca. 2006 - 2012
Fenster im Dachgeschoss: ca. 2000
Fenster und Eingangstür zur Terrasse im Erdgeschoss: ca. 2000
Badezimmer im Erdgeschoss: ca. 2000
Neues Dach: ca. 2000
Fassade: ca. 2010
Neue Heizung: 2010
Diese Modernisierungen sorgen nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für eine verbesserte Energieeffizienz des Hauses.
Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von 559 m² und bietet einen schönen Gartenbereich, der zum Entspannen und Spielen einlädt. Die Terrasse im Erdgeschoss ist der perfekte Ort für gesellige Abende mit Familie und Freunden oder einfach zum Genießen der Sonne.
Dieses Einfamilienhaus in Braunschweig-Kralenriede vereint modernen Wohnkomfort mit einer attraktiven Lage. Es eignet sich hervorragend für Familien, die ein Zuhause suchen, das sowohl Platz als auch eine hohe Lebensqualität bietet.
Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.06.2034
Endenergiebedarf: 216.56 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2010
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G
Braunschweig-Kralenriede ist bekannt für seine ruhige Atmosphäre und gute Anbindung an das Stadtzentrum sowie an Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die Umgebung bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in der Natur.
Ausstattung:* Einfamilienhaus Baujahr 1969
* Wohnfläche 150 m2
* 4- Schlafzimmer
* 2- Badezimmer
* Neues Dach: ca. 2000
* Fassade: ca. 2010
* Neue Heizung 2010
* Garage
* Keller
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
