| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38145 |
| Ort | Lehre / Boimsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 49.000 € |
| Käuferprovision | 2618,00 € Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 12789 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38145 |
| Ort | Lehre / Boimsdorf |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 180 m² |
| Nutzfläche | 90 m² |
| Grundstücksgröße | 430 m² |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 2 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Öl |
| Bodenbelag | Fliesen, PVC |
| Heizungsart | Zentralheizung (Öl)(CH) |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausstattungsqualität | Einfach |
| Kaufpreis | 49.000 € |
| Käuferprovision | 2618,00 € Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 12789 |
Dieses beeindruckende historische Wohnhaus, erbaut im Jahr 1900, bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und gleichzeitig modernen Wohnkomfort zu schaffen. Mit einer großzügigen Wohn- und Nutzfläche von 180 m² und einer zusätzlichen Ausbaureserve von 90 m² ist dieses Objekt ideal für Investoren oder Familien, die viel Platz benötigen.
Grundstück:
Das Grundstück besteht aus zwei Flurstücken:
Flurstück 1: 253 m²
Flurstück 2: 168 m²
Diese großzügige Fläche ermöglicht vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen.
Raumaufteilung:
Im Erdgeschoss besteht die Möglichkeit, drei separate Apartments zu schaffen, die sich ideal für Mieter oder als Gästeunterkünfte eignen. Das Obergeschoss bietet Platz für zwei weitere Apartments sowie eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Küche und Badezimmer. Diese flexible Aufteilung ermöglicht es Ihnen, das gesamte Haus nach Ihren Bedürfnissen zu nutzen – sei es als Mehrfamilienhaus oder zur Eigennutzung.
Modernisierungsmaßnahmen:
Die alte Heizungsanlage wurde bereits entfernt, um Platz für eine moderne Fußbodenheizung zu schaffen. Hierfür stehen sowohl Gas- als auch Ölversorgung zur Verfügung, was Ihnen die Freiheit gibt, die Heizungsart nach Ihren Wünschen auszuwählen. Dies sorgt nicht nur für einen hohen Wohnkomfort, sondern auch für eine effiziente Energienutzung.
Ob als Mehrfamilienhaus oder zur Eigennutzung – hier haben Sie die Möglichkeit, Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Lage:Boimstorf liegt an der nordwestlichen Stadtgrenze von Königslutter am Elm noch vor der Autobahn A2.
Ausstattung:* Großes Wohnhaus
* 180 m2 Wohn- und Nutzfläche
* Ausbaureserve 90 m2
* Grundstück 253 m2
* Grundstück 168 m2
Das Haus besticht durch seinen historischen Charme und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die Ausbaureserve von 90 m² eröffnet zusätzliche Optionen zur Erweiterung des Wohnraums oder zur Schaffung weiterer Mietflächen.
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer
Exposé
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Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
