| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 38518 |
| Ort | Gifhorn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 0,10 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | 12784 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Maisonette |
| PLZ | 38518 |
| Ort | Gifhorn |
| Land | Deutschland |
| Etage | 1 |
| Wohnfläche | 145 m² |
| Nutzfläche | 40 m² |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Stellplätze | 2 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Fliesen |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 249.000 € |
| Hausgeld | 0,10 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 2 |
| externe Objnr | 12784 |
Zum Verkauf steht eine exklusive Maisonettenwohnung im Dachgeschoss mit einer großzügigen Wohnfläche von 145 m² in zentraler Lage von Gifhorn. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst insgesamt 6 Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ein besonderes Highlight ist die einladende Dachterrasse, die zum Entspannen und Genießen einlädt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer.
Ein weiterer Vorteil ist die Fußbodenheizung, die in allen Räumen für angenehme Wärme sorgt und ein behagliches Wohnklima schafft. Zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge. Zusätzlich stehen Kellerräume zur Verfügung, um zusätzlichen Stauraum zu schaffen.
Im Jahr 2018 wurde die Heizungsanlage erneuert, was eine effiziente und moderne Beheizung gewährleistet. Auch die Wasser- und Elektroleitungen wurden aktualisiert, um den Wohnkomfort zu maximieren. Eine kleine Eigentümergemeinschaft mit nur drei Parteien sorgt für kurze Entscheidungswege, sodass keine Hausgeldzahlungen erforderlich sind.
Diese Immobilie vereint modernen Komfort mit einer zentralen Lage. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Traumobjekt und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.05.2033
Endenergiebedarf: 250.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2018
Wesentlicher Energieträger: Erdgas leicht
Klasse: G
Alle Geschäfte sowie Schulen und Kindergarten sowie Ärztliche Versorgung befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Ausstattung:* Dachgeschoss Maisonettenwohnung Bj. 1956
* Wohnfläche 145 m2
* 4- Schlafzimmer
* Küche mit Einbauküche
* Wohnzimmer
* Zwei Badezimmer
* Kleine Dachterrasse
* Hofanteil
* Zwei PKW Stellplätze
* Fußbodenheizung 2018
* Wasser und Abwasser neu
* Elektrik neu
* Etagenheizung aus 2018
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
