| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 38159 |
| Ort | Sonnenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 12781 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 38159 |
| Ort | Sonnenberg |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 100 m² |
| Nutzfläche | 80 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 1 |
| Befeuerung | Luft/wasser Wärmepumpe |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Stellplatzart | Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Küche | offene Küche |
| Gäste WC | Ja |
| Kaufpreis | 198.000 € |
| Hausgeld | 250 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Stellplatzanzahl | 1 |
| externe Objnr | 12781 |
Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung in idyllischer Lage auf einem ehemaligen Bauernhof im Sonnenberg. Die Wohnung befindet sich im Rohbauzustand und bietet eine Grundfläche von 100 m2 zzgl. Dachboden mit ca. 80 m2 Grundfläche.
Wäre also für einen geschickten Handwerker geeignet, der sich den Traum von der eigenen Immobilie erfüllen möchte.
Die Fußbodenheizung ist bereits vorbereitet, sodass Sie nach Ihren eigenen Vorstellungen und Wünschen die Innenausstattung gestalten können. Ein Süd/Westbalkon lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein.
Die Fenster sind 3- fach Verglast und verfügen über Außenjalousien.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Stellplatz. Ein Carport und die Hofbefestigung sind bereits beschlossen und werden aus den Rücklagen finanziert.
Die ruhige und naturnahe Umgebung des Sonnenbergs bietet ideale Bedingungen für Erholung und Entspannung.
Nutzen Sie die Gelegenheit, sich Ihren Traum von einer eigenen Wohnung auf einem ehemaligen Bauernhof zu erfüllen und kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 22.04.2032
Endenergieverbrauch: 21.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in exklusiver Lage am Sonnenberger Ring in der attraktiven Ortschaft Sonnenberg. Der Ort ist bekannt für seine naturnahe Umgebung und seine hervorragende Verkehrsanbindung, die sowohl Pendlern als auch Familien eine attraktive Wohnqualität bietet. Die ruhige Wohnlage kombiniert den Charme des ländlichen Raums mit den Annehmlichkeiten urbaner Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und sorgen für kurze Wege im Alltag. Für Freizeitaktivitäten stehen zahlreiche Angebote zur Verfügung, darunter Wander- und Radwege, Spielplätze und kulturelle Einrichtungen. Öffentliche Verkehrsmittel sowie eine gute Anbindung an die Bundesstraße und Autobahn gewährleisten eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Gemeinden.
Diese harmonische Kombination aus idyllischer Lage und praktischer Infrastruktur macht die Eigentumswohnung am Sonnenberger Ring zu einem idealen Lebensmittelpunkt für alle, die sowohl Entspannung als auch Bequemlichkeit suchen.
Ausstattung:* Eigentumswohnung im 2. OG
* 100 m2 Grundfläche
* Wärmepumpe
* Fußbodenheizung
* Große 3- fach verglaste Fenster
* Jalousien
* Baujahr 2016
* Stellplatz / Carport
* Vollwärmeschutzfassade
* Tonziegeldach
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
Weitere Immobilien
Wohnung - Eigentumswohnung
| Wohnfläche | 111 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 133.000 € |
terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
