| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38350 |
| Ort | Helmstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 57.000 € |
| Hausgeld | 201 € |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl.MWST |
| Währung | € |
| MLS Abgabe Innenprovision | 50 % |
| externe Objnr | 11454 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Etagenwohnung |
| PLZ | 38350 |
| Ort | Helmstedt |
| Land | Deutschland |
| Etage | 2 |
| Wohnfläche | 59 m² |
| Nutzfläche | 6 m² |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Etagenzahl | 2 |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| sonnig | Ja |
| Kaufpreis | 57.000 € |
| Hausgeld | 201 € |
| Käuferprovision | 5,95 % inkl.MWST |
| Währung | € |
| MLS Abgabe Innenprovision | 50 % |
| externe Objnr | 11454 |
Verkauft werden soll eine Vermietete Zweizimmerwohnung mit Loggia im 2. Obergeschoss eines 1965 erbauten acht Parteien Hauses in Helmstedt.
Die Wohnfläche beträgt 59 m2 aufgeteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Loggia und einem Tageslichtbad mit Badewanne.
Das Haus ist zwischenzeitlich modernisiert worden. So wurden vor ca. 20 Jahren das Dach erneuert, die Fassade mit Wärmedämmverbundsystem gedämmt und Kunstofffenster eingebaut.
Die Gas- Zentralheizung mit warm Wasserversorgung ist aus 1991.
Bei einem angenommenen Eigenkapital von 10.000 € und einem möglichen Zinssatz von 1,18 % eff. Jahreszins = 151,05 € monatliche Rate
Kaltmiete p.a. = 3.300,00 €
Abtrag p.a. = 1.812,60 €
Überschuss 1.488,00 €
Für weitere Fragen und Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gern zur Verfügung.
Um Verzögerungen beim Exposé-Versand zu vermeiden, bitten wir bei Anfragen über das Internet um die Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Name, Vorname, Email, Post-Adresse und Telefonnummer).
Vielen Dank für Ihr Verständnis.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2028
Endenergieverbrauch: 124.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ruhige Lage mit fußläufigen Einkaufsmöglichkeiten.
Ausstattung:* Eigentumswohnung
* Wohnfläche 59 m2
* Wohnzimmer
* Küche
* Schlafzimmer
* Tageslichtbad mit Wanne
* Abstellraum
* Flur
* Loggia
* Kabelanschluss
* Kellerraum
* Neue Fassade
* Fenster PVC
* Dach erneuert ca. 20 Jahre
* 8 Parteien Haus
* Tierhaltung erlaubt
* Treppenhausreinigung
* Neue VWS Fassade 3 Jahre
* Neues Dach ca. 20 Jahre
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käufercourtage einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
