| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38442 |
| Ort | Wolfsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 248 m² |
| Nutzfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Kaufpreis | 360.000 |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 12837 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Haus |
| Objekttyp | Einfamilienhaus |
| PLZ | 38442 |
| Ort | Wolfsburg |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 248 m² |
| Nutzfläche | 136 m² |
| Grundstücksgröße | 500 m² |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Balkone | 1 |
| Stellplätze | 4 |
| Befeuerung | Fernwärme |
| Bodenbelag | Laminat, Fliesen |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Stellplatzart | Garage, Carport, Stellplatz im Freien |
| Balkon | Ja |
| Terrasse | Ja |
| Küche | Einbauküche |
| Gäste WC | Ja |
| Unterkellert | Teilweise |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Kaufpreis | 360.000 € |
| Käuferprovision | 3,57 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| Kaufpreis | 360.000 |
| Stellplatzanzahl | 4 |
| externe Objnr | 12837 |
Zum Verkauf steht ein charmantes, renoviertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1956, das sich ideal für Familien und Berufstätige eignet. Die Immobilie besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und moderne Ausstattung.
Mit einem Gäste-WC, einem gemütlichen Kaminofen und einem Balkon bietet dieses Haus sowohl Komfort als auch Gemütlichkeit.
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Sandkamp in Wolfsburg, nur 5 Gehminuten vom VW Werk Tor Sandkamp entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Umbaupotential:
Das Haus bietet die Möglichkeit, mit wenigen Handgriffen in ein Zweifamilienhaus umgebaut zu werden. Dies eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, sei es zur Vermietung oder zur Schaffung von Wohnraum für mehrere Generationen.
Fazit:
Dieses renovierte Einfamilienhaus in Wolfsburg Sandkamp vereint moderne Annehmlichkeiten mit einer attraktiven Lage. Ob als Familienheim oder als Investitionsobjekt – hier finden Sie ein Zuhause mit viel Potenzial. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie!
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.05.2026
Endenergiebedarf: 191.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Klasse: F
Das Einfamilienhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend Sandkamp in Wolfsburg, nur 5 Gehminuten vom VW Werk Tor Sandkamp entfernt. Diese zentrale Lage ermöglicht eine hervorragende Anbindung an die wichtigsten Verkehrswege sowie eine gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangeboten.
Ausstattung:* Großzügige und helle Räume
* Insgesamt drei Badezimmer, ideal für Familien
* Kaminofen: Sorgt für wohlige Wärme
* Gäste-WC: praktischer Zusatz für Besucher
* Balkon: lädt zum Entspannen im Freien ein
* Carport & Garage: ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum
* Nebengebäude: vielseitig nutzbar, z.B. als Praxisraum
* Fernwärme: effiziente Heizungsart für niedrige Energiekosten
* High-Speed Internet: optimale Voraussetzungen für Homeoffice
Exposé
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terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
