| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 38106 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Estrich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Parkhaus |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 194.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 12505 |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Objektart | Wohnung |
| Objekttyp | Eigentumswohnung |
| PLZ | 38106 |
| Ort | Braunschweig |
| Land | Deutschland |
| Wohnfläche | 99 m² |
| Nutzfläche | 8 m² |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Balkon/Terrassen | 1 |
| Balkone | 1 |
| Befeuerung | Gas |
| Bodenbelag | Estrich |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Stellplatzart | Stellplatz im Freien, Parkhaus |
| Etagenzahl | 1 |
| Balkon | Ja |
| Gäste WC | Ja |
| Ausstattungsqualität | Normal |
| Fahrradraum | Ja |
| Kaufpreis | 194.000 € |
| Hausgeld | 450 € |
| Käuferprovision | 2,975 % Käufer-Provision (inkl. MwSt.) |
| Währung | € |
| externe Objnr | 12505 |
Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 1971 erbauten und zwischenzeitlich modernisierten Mehrfamilienhauses im Stadeweg am Ende einer Sackgasse und besticht durch eine großzügige Raumaufteilung. Auf einer Wohnfläche von ca. 98 m² erwarten Sie vier helle und freundliche Zimmer, ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne, ein innenliegendes Gäste WC mit Dusche sowie eine gemütliche Loggia.
Der Wohnbereich beeindruckt mit viel Tageslicht und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke sowie einen Essbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien genießen können.
Die separate Küche ist durch ein Glaselement von der Diele getrennt. Hier finden Sie auch Platz für einen kleinen Frühstückstisch.
Das Schlafzimmer bietet genügend Platz für ein großes Bett und einen Kleiderschrank. Die zwei weiteren Zimmer können als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum, in dem Sie zusätzlichen Stauraum finden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Trockenraum stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Die Wohnung steht ab sofort zur Verfügung und kann nach Absprache besichtigt werden. Ein Energieausweis liegt vor.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven 4-Zimmerwohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.
Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 14.09.2028
Endenergieverbrauch: 86.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1988
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Die angebotene 3-Zimmerwohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Braunschweig im Siegfriedviertel. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige und dennoch zentrale Lage aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Kindergärten. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie bequem die Innenstadt von Braunschweig erreichen können.
Ausstattung:* Großzügige Raumaufteilung
* 4- Zimmer, Küche, zwei innenliegende Bäder und Loggia
* Gas- Zentralheizung
* Helle und freundliche Zimmer
* Loggia für entspannte Stunden im Freien
* Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
* Innenliegendes Gäste WC mit Dusche
* Abstellraum
* Eigener Kellerraum
* Gemeinschaftlicher Fahrradkeller
* Renovierungsbedürftig
* Personenaufzug
Sonstiges:Das veröffentlichte Exposé wurde nach Angaben des Eigentümers veröffentlicht. Eine Haftung kann deshalb nicht übernommen werden. Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.
Die jeweils in den Exposés ausgewiesene Käuferprovision einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Exposé
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Wohnung - Etagenwohnung
| Wohnfläche | 90 m² |
| Zimmer | 4 |
| Kaufpreis | 171.000 € |
terry immobilien
Am Ziegelkamp 8
38239 Salzgitter
Telefon: 053419017779
E-Mail: info@terry-immobilien.com
